81 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 92,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 134,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698155538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75045698155538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 233 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 565 233 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 162 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 273 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 519 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 799 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 916 $ Poids 49 % |
| 6 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 977 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 080 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 524 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 531 942 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 196 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 526 563 $ Poids 31 % |
| 9 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 508 969 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 905 $ Poids 24 % |
| 11 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 680 334 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, Rue des Eaux-Vives, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 658 m · Vendu 306 314 $ (3 392 $/m²) 90,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −1 532 $ | 364 737 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.