87 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 94,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698156082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75045698156082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 218 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +13 374 $ | 569 682 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 186 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 582 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 312 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 535 365 $ Poids 60 % |
| 5 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 827 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 131 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 974 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 913 $ Poids 44 % |
| 7 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −9 410 $ | 524 858 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 144 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 541 664 $ Poids 29 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −61 079 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 667 283 $ Poids 27 % |
| 10 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 701 582 $ Poids 27 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −14 837 $ | 594 545 $ Poids 22 % |
| 12 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 624 206 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.