57 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 73,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698163089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
75045698163089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 644
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 368 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 508 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 464 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 473 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 589 528 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 887 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 255 $ Poids 43 % |
| 6 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 519 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 559 406 $ Poids 37 % |
| 8 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 16 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 30 % |
| 9 | 69, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 132 m · Vendu 375 000 $ (5 074 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 439 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 352 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 478 231 $ Poids 26 % |
| 11 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 442 704 $ Poids 18 % |
| 12 | 1075, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 972 m · Vendu 360 000 $ (4 291 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 795 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.