63 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 97,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698164144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
75045698164144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 644
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 579 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 0 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 187 $ Poids 73 % |
| 3 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 672 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 728 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 145 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 530 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 337 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 577 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 920 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 232 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 640, rue des Épinettes, Saint-Hippolyte 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 712 $ Poids 32 % |
| 8 | 1032, rue du Lac-des-Cèdres, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 131 930 $ (1 380 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +13 193 $ | 146 227 $ Poids 30 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −52 957 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 656 968 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 519 326 $ Poids 28 % |
| 11 | 907, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 606 500 $ (6 318 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 590 646 $ Poids 27 % |
| 12 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 617 035 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.