1098 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 91,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698305190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
75045698305190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 385 967 $ Poids 75 % |
| 2 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 32 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 290 352 $ Poids 64 % |
| 3 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 479 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 485 680 $ Poids 60 % |
| 4 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 739 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 695 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 333 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 588 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 417 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 912 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 452 368 $ Poids 52 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 994 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 912 $ Poids 46 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 778 865 $ Poids 42 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 128 497 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 486 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 389 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 599 193 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.