1073 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 500 $
Chalet · 5 390 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698305337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
75045698305337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 89 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 324 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 519 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 248 740 $ Poids 65 % |
| 3 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 511 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 534 184 $ Poids 54 % |
| 4 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 820 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 888 $ Poids 48 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 140 971 $ Poids 45 % |
| 6 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 438 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 541 575 $ Poids 40 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 637 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 864 637 $ Poids 37 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 608 883 $ Poids 36 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 471 884 $ Poids 36 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 548 848 $ Poids 33 % |
| 11 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 827 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 147 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.