1053 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 116 300 $ +140.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698305882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
75045698305882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 367 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 393 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 391 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 599 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 412 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 496 193 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 966 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 446 276 $ Poids 54 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 026 $ Poids 51 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 189 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 443 452 $ Poids 38 % |
| 9 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 425 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 608 402 $ Poids 37 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 756 269 $ Poids 37 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 981 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 374 308 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 475 423 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.