1081 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 89,1 m² · constr. 1939 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698306014300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
75045698306014300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 231 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 359 657 $ Poids 84 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 624 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 591 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 296 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 551 458 $ Poids 62 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 274 $ Poids 60 % |
| 5 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 442 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 454 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 854 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 445 653 $ Poids 58 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 155 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 271 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 934 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 404 692 $ Poids 50 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 766 876 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 422 $ Poids 42 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 961 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 126 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 293 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 564 537 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.