1072 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698313959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
75045698313959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 454 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −10 512 $ | 276 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 178 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +22 538 $ | 369 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 484 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 852 $ Poids 48 % |
| 4 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 189 $ Poids 42 % |
| 5 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 972 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 665 $ Poids 41 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 741 573 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 790 $ Poids 37 % |
| 8 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 900 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 999 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 955 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −89 924 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 078 358 $ Poids 30 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 29 % |
| 11 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 149 m · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 442 185 $ Poids 29 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 157 120 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.