1041 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
508 000 $
Chalet · 6 455 $/m² · 78,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698314436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
75045698314436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 447 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 173 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 462 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 560 962 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 418 794 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 505 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 571 413 $ Poids 41 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 357 495 $ Poids 41 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 410 645 $ Poids 39 % |
| 8 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 401 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 465 557 $ Poids 37 % |
| 9 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 350 411 $ Poids 34 % |
| 10 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 379 810 $ Poids 33 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 397 042 $ Poids 33 % |
| 12 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 415 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 219 642 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.