1037 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 172,9 m² · constr. 2005 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698314595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75045698314595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 440 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 413 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 499 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 262 085 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 466 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 593 $ Poids 63 % |
| 4 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 309 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 1 304 146 $ Poids 45 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 922 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +78 622 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 971 020 $ Poids 40 % |
| 6 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 273 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 285 $ Poids 38 % |
| 7 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 953 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −48 825 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 203 204 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 506 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +71 689 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 820 034 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 930 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +125 311 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 341 154 $ Poids 32 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 340 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 438 638 $ Poids 29 % |
| 11 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −83 032 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 001 096 $ Poids 20 % |
| 12 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 783 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 174 952 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.