1049 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 377 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 239,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 800 $
Rôle antérieur 592 400 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698315273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 800 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
75045698315273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 617 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 178 348 $ Poids 69 % |
| 2 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 101 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 006 386 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 800 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 098 696 $ Poids 53 % |
| 4 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 9 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 487 $ Poids 48 % |
| 5 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +88 945 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 051 748 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −66 940 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 864 252 $ Poids 23 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 540 595 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 739 $ Poids 17 % |
| 9 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 894 230 $ Poids 13 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 493 009 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 850 $ Poids 5 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 827 713 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.