1029 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 8 355 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 1 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698324223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
75045698324223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 524 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 402 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 365 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 506 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 182 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 381 $ Poids 60 % |
| 4 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 456 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 546 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 612 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 974 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 457 123 $ Poids 44 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 775 637 $ Poids 38 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 128 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 584 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 621 295 $ Poids 30 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 454 864 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.