961 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 392 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 349,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 400 $
Rôle antérieur 731 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698328670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
75045698328670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 813 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 122 221 $ Poids 59 % |
| 2 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 868 m · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie −87 550 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 2 693 890 $ Poids 50 % |
| 3 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 555 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +83 155 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 215 $ Poids 38 % |
| 4 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 815 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +176 706 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 458 950 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +128 347 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 064 489 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 517 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +237 741 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 357 233 $ Poids 17 % |
| 7 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie −60 499 $ · Ajust. âge −199 889 $ | 2 128 425 $ Poids 15 % |
| 8 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −73 004 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 514 848 $ Poids 12 % |
| 9 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 375 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +218 109 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 282 695 $ Poids 12 % |
| 10 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 314 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +376 376 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 441 863 $ Poids 10 % |
| 11 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 642 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 115 142 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +87 816 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 785 096 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.