949 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 327 200 $
Unifamiliale · 8 122 $/m² · 163,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 900 $
Rôle antérieur 593 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698328817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
75045698328817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 0 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 598 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 233 082 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 404 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 554 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +85 761 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 254 044 $ Poids 51 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 925 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 881 135 $ Poids 49 % |
| 6 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 350 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 189 869 $ Poids 43 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 325 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 732 $ Poids 42 % |
| 8 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 527 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −75 950 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 094 704 $ Poids 35 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 692 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 779 008 $ Poids 34 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 245 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 403 161 $ Poids 30 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 349 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 147 783 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 776 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.