917 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 155 m² · constr. 2003 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 439 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698329917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
75045698329917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 105 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 330 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 498 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 254 743 $ Poids 62 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 935 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 911 307 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 647 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −56 786 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 207 436 $ Poids 55 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 829 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 437 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 055 $ Poids 44 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 423 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 170 $ Poids 42 % |
| 8 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 419 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 1 234 716 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 753 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 742 731 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 781 $ Poids 34 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 244 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 123 760 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 859 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.