1048 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 103,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698333279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698333279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 301 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 352 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 541 $ Poids 53 % |
| 3 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 347 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 557 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 353 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 294 273 $ Poids 51 % |
| 5 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 961 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 746 668 $ Poids 37 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 624 $ Poids 36 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 812 $ Poids 35 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 012 663 $ Poids 34 % |
| 9 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 665 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 680 297 $ Poids 31 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 489 $ Poids 31 % |
| 11 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 553 278 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 571 118 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.