1060 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 180,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698333424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
75045698333424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 532 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 473 802 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 709 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 284 372 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 664 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 679 $ Poids 58 % |
| 4 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 508 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 1 383 480 $ Poids 40 % |
| 5 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +75 950 $ | 1 278 298 $ Poids 35 % |
| 6 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 235 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 858 $ Poids 33 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +99 569 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 033 717 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 709 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +103 215 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 851 560 $ Poids 27 % |
| 9 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 334 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 900 $ Poids 26 % |
| 10 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −64 267 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 072 612 $ Poids 22 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 878 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +70 353 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 195 829 $ Poids 16 % |
| 12 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +85 355 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 447 055 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.