1044 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 700 $
Chalet · 5 267 $/m² · 88,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698333758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
75045698333758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 674 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 406 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 343 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 511 673 $ Poids 61 % |
| 3 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 705 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 707 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 617 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 343 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 308 479 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 461 862 $ Poids 38 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 442 089 $ Poids 37 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 782 370 $ Poids 32 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 403 496 $ Poids 32 % |
| 10 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 626 053 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 459 m · Vendu 495 014 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −49 501 $ | 529 622 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 480 582 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.