1021 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 086 600 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 182,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698334097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
75045698334097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 401 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 290 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 629 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 238 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 555 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 788 424 $ Poids 61 % |
| 4 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 403 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 251 772 $ Poids 41 % |
| 5 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 928 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 100 129 $ Poids 40 % |
| 6 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 136 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 838 $ Poids 32 % |
| 7 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −58 611 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 904 192 $ Poids 28 % |
| 8 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 225 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 405 716 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 651 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +112 716 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 861 061 $ Poids 26 % |
| 10 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 479 822 $ Poids 18 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 749 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 202 121 $ Poids 17 % |
| 12 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +92 806 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 286 507 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.