1032 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
213 600 $
Chalet · 4 441 $/m² · 48,1 m² · constr. 1960 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 57 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698334533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
75045698334533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 225 630 $ Poids 28 % |
| 2 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 311 498 $ Poids 24 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 398 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 242 113 $ Poids 24 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 052 $ Poids 23 % |
| 5 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 365 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 268 054 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 442 $ Poids 16 % |
| 7 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 334 771 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 295 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 88 978 $ Poids 5 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −42 229 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 305 753 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −63 823 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 441 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −58 979 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 412 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.