1036 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 248,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698334871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
75045698334871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 877 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 250 622 $ Poids 64 % |
| 2 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 213 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 143 579 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 746 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 195 394 $ Poids 56 % |
| 4 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 277 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 161 074 $ Poids 45 % |
| 5 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 559 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 313 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 745 748 $ Poids 40 % |
| 6 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +111 053 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 195 181 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −51 589 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 948 904 $ Poids 19 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 745 573 $ Poids 14 % |
| 9 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 978 221 $ Poids 13 % |
| 10 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 560 601 $ Poids 13 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 522 857 $ Poids 5 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −61 753 $ | 853 033 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.