1024 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 70,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698334908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
75045698334908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 419 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 631 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 318 638 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 317 $ Poids 53 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 359 558 $ Poids 37 % |
| 5 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 691 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 496 208 $ Poids 29 % |
| 6 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 697 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 509 561 $ Poids 29 % |
| 7 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 519 $ Poids 29 % |
| 8 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 570 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 346 024 $ Poids 27 % |
| 9 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 635 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 920 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 959 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 430 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 381 614 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.