1013 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 249 600 $
Unifamiliale · 7 959 $/m² · 157 m² · constr. 1997 · terrain 1 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698335502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 600 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
75045698335502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 362 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 299 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 649 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −50 680 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 213 542 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 768 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 227 400 $ Poids 51 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 891 996 $ Poids 48 % |
| 5 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 81 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 970 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 556 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 773 914 $ Poids 45 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 410 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −72 215 $ | 1 207 903 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 681 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 751 368 $ Poids 36 % |
| 9 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 170 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 408 510 $ Poids 29 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 885 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 342 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 399 $ Poids 28 % |
| 12 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 165 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.