1009 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 681 000 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 240,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 300 $
Rôle antérieur 753 900 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698335556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 400 $
Valeur bâtiment
1 027 900 $
Rôle antérieur
753 900 $
ID provincial
75045698335556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 845 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 235 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 636 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 242 295 $ Poids 60 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 215 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 181 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 229 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 135 272 $ Poids 47 % |
| 5 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +91 773 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 233 926 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −64 977 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 989 966 $ Poids 20 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 552 660 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 770 785 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 019 451 $ Poids 16 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 517 286 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 697 065 $ Poids 5 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −21 795 $ | 880 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.