1005 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698335986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
75045698335986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 326 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 153 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 691 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 221 155 $ Poids 55 % |
| 3 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 697 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −55 259 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 129 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 292 $ Poids 48 % |
| 5 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 581 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 719 269 $ Poids 42 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 446 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 164 130 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 739 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 711 140 $ Poids 35 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 840 515 $ Poids 32 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 100 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 369 338 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 440 686 $ Poids 28 % |
| 12 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 660 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 125 190 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.