985 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 262 m² · constr. 1968 · terrain 2 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 708 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698336268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
732 600 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
75045698336268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 834 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 158 830 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 557 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 151 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 542 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 565 $ Poids 52 % |
| 4 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 281 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 036 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 251 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +76 376 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 943 863 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 903 881 $ Poids 32 % |
| 7 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 939 058 $ Poids 19 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 754 933 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 889 $ Poids 8 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 486 039 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +67 640 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 817 250 $ Poids 4 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +76 138 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 864 944 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.