971 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 217 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 260,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 481 300 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698337156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
75045698337156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 851 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 232 030 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 499 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 147 614 $ Poids 63 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 355 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 057 369 $ Poids 51 % |
| 4 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 576 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 490 $ Poids 50 % |
| 5 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 308 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 2 054 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 901 203 $ Poids 35 % |
| 7 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 936 029 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 752 825 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 062 $ Poids 10 % |
| 10 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 512 295 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +65 178 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 814 787 $ Poids 5 % |
| 12 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +73 623 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 862 428 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.