952 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
391 100 $
Chalet · 4 293 $/m² · 91,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 148 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698338716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
75045698338716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 633 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 542 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 366 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 155 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 461 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 776 098 $ Poids 57 % |
| 5 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 491 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 274 474 $ Poids 55 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 394 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 692 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 560 250 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 487 749 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 450 819 $ Poids 41 % |
| 10 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 446 338 $ Poids 37 % |
| 11 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 480 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 477 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.