956 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 109,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 142 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698338834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
75045698338834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 488 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 300 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 229 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 247 875 $ Poids 69 % |
| 3 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 159 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 497 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 519 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 483 $ Poids 57 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 860 948 $ Poids 48 % |
| 6 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 136 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 503 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 526 654 $ Poids 41 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 507 198 $ Poids 40 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 984 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 135 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 323 $ Poids 37 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 469 $ Poids 36 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 140 434 $ Poids 34 % |
| 12 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 589 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.