960 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 220,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698338842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
75045698338842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 417 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −67 116 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 052 376 $ Poids 51 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 001 363 $ Poids 48 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 432 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 952 803 $ Poids 48 % |
| 4 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 390 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 734 056 $ Poids 39 % |
| 5 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 591 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +86 229 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 208 058 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 503 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +79 883 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 757 860 $ Poids 36 % |
| 7 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 927 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −89 903 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 974 340 $ Poids 35 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 452 263 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 199 $ Poids 23 % |
| 10 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 849 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 854 651 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +125 533 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 669 173 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 624 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.