943 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 131 300 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 165,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 492 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698339000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
75045698339000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 40 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 171 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 619 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 143 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 418 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 727 636 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 527 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +93 255 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 261 538 $ Poids 50 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 932 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 882 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 378 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 195 734 $ Poids 43 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 361 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 339 153 $ Poids 40 % |
| 8 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 487 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −70 811 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 051 019 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 718 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 732 781 $ Poids 33 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 276 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 374 243 $ Poids 30 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 309 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 152 931 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 132 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.