1-3 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 96,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698339532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698339532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 530 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 341 830 $ Poids 70 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 987 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 977 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 218 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 538 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 539 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 533 $ Poids 58 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 492 489 $ Poids 50 % |
| 7 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 549 485 $ Poids 45 % |
| 8 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 699 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 656 784 $ Poids 42 % |
| 9 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 555 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 564 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 715 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 551 490 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.