928 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698339536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75045698339536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 953 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 965 627 $ Poids 65 % |
| 3 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 252 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 532 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 547 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 572 $ Poids 64 % |
| 5 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 559 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 338 131 $ Poids 62 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 332 $ Poids 52 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 712 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 648 740 $ Poids 46 % |
| 8 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 802 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 971 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −32 532 $ | 512 433 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 544 775 $ Poids 40 % |
| 11 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −41 966 $ | 454 945 $ Poids 39 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 058 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.