1020 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 304,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 313 800 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698345191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
75045698345191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 592 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 230 $ Poids 57 % |
| 2 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 979 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 993 449 $ Poids 56 % |
| 3 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 907 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +84 116 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 230 110 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 645 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +131 868 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 251 360 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 979 568 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 177 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 024 677 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 531 $ Poids 5 % |
| 8 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 511 668 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.