993 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 165,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 226 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698346177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
75045698346177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 254 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 261 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 709 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 217 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 776 129 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 602 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +93 671 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 261 954 $ Poids 48 % |
| 5 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 94 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 358 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 449 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 196 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +56 814 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 882 412 $ Poids 41 % |
| 8 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 754 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −70 525 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 078 429 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 766 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 787 213 $ Poids 32 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 8 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 286 $ Poids 31 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 573 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 153 217 $ Poids 25 % |
| 12 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 244 337 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.