1004 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698346741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698346741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 440 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 336 907 $ Poids 84 % |
| 2 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 150 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 555 $ Poids 56 % |
| 3 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 118 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 555 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 101 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −17 083 $ | 250 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 769 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 839 $ Poids 43 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 872 408 $ Poids 43 % |
| 7 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 238 $ Poids 42 % |
| 8 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 511 017 $ Poids 34 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 141 716 $ Poids 32 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 487 705 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 758 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 676 145 $ Poids 30 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 635 140 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.