970 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
269 400 $
Chalet · 4 819 $/m² · 55,9 m² · constr. 1939 · terrain 3 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 84 600 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698347189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
75045698347189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 466 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 921 $ Poids 70 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 266 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 087 $ Poids 37 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 324 604 $ Poids 36 % |
| 5 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 21 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 460 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 361 298 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 016 $ Poids 25 % |
| 8 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 327 423 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −900 $ | 204 290 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 567 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 707 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, Rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 398 250 $ (6 071 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 328 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 423 310 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.