990 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 130,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698347580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
75045698347580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 87 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 270 479 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 550 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −51 623 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 116 659 $ Poids 57 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 611 $ Poids 55 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 461 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 343 913 $ Poids 47 % |
| 5 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 676 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 329 $ Poids 41 % |
| 6 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 76 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 560 769 $ Poids 41 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −43 328 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 782 270 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 362 332 $ Poids 37 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 308 $ Poids 37 % |
| 10 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 325 368 $ Poids 34 % |
| 11 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 448 m · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 406 751 $ Poids 29 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 758 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.