968 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
380 500 $
Chalet · 4 461 $/m² · 85,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698348111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
75045698348111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 575 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 371 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 97 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 470 284 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 714 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 568 356 $ Poids 53 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 401 874 $ Poids 44 % |
| 6 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 749 352 $ Poids 44 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 435 839 $ Poids 43 % |
| 8 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 549 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 471 123 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 849 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 365 280 $ Poids 39 % |
| 11 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 431 493 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 643 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 579 548 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.