5-7 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 151,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 311,8 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698349087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
75045698349087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 176 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 362 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 378 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 313 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 952 512 $ Poids 51 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 876 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 630 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 769 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −66 250 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 197 972 $ Poids 46 % |
| 6 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 405 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 565 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −51 904 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 764 073 $ Poids 37 % |
| 8 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 526 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 1 291 276 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 724 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 867 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 729 343 $ Poids 31 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 278 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 114 894 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 761 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.