21 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 213 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698355642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
75045698355642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 398 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −54 177 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 010 409 $ Poids 43 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 586 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −84 131 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 035 361 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 746 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 967 $ Poids 36 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 863 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +120 288 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 384 510 $ Poids 35 % |
| 5 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 434 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −92 202 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 973 285 $ Poids 34 % |
| 6 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 926 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +65 671 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 247 175 $ Poids 34 % |
| 7 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 035 604 $ Poids 34 % |
| 8 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 613 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +138 468 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 362 579 $ Poids 21 % |
| 9 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 523 120 $ Poids 21 % |
| 10 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 083 $ Poids 15 % |
| 11 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 388 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 840 112 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +97 722 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 648 613 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.