10 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 121,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698356387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
75045698356387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 3 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 527 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 377 827 $ Poids 62 % |
| 3 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 79 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 444 $ Poids 53 % |
| 4 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 722 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 567 $ Poids 49 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 772 438 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 533 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −88 675 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 079 607 $ Poids 41 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 950 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 933 $ Poids 29 % |
| 9 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 561 $ Poids 28 % |
| 10 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 511 m · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 457 597 $ Poids 26 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −68 866 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 756 732 $ Poids 24 % |
| 12 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 556 920 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.