18 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 137,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698356805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75045698356805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 46 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +10 512 $ | 315 384 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 543 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 147 883 $ Poids 65 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 372 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 878 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 186 522 $ Poids 54 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 746 $ Poids 47 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 812 140 $ Poids 41 % |
| 6 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 196 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 341 174 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 399 $ Poids 32 % |
| 8 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 759 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +72 169 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 756 732 $ Poids 31 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 778 $ Poids 28 % |
| 10 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 436 $ Poids 28 % |
| 11 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 538 m · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 484 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 790 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.