8 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 133,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 158,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698359000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
75045698359000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 228 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 325 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 361 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 205 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 973 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 877 692 $ Poids 42 % |
| 5 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 497 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 807 373 $ Poids 42 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 877 $ Poids 42 % |
| 7 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 152 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 581 318 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 116 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 473 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 975 $ Poids 28 % |
| 11 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 348 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 453 $ Poids 27 % |
| 12 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 607 m · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 478 050 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.