12 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 222,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 269 700 $ +115.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698359314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
75045698359314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 223 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −60 971 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 158 396 $ Poids 57 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 150 472 $ Poids 50 % |
| 3 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 617 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 111 601 $ Poids 46 % |
| 4 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 582 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −58 486 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 073 001 $ Poids 38 % |
| 5 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 533 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +93 653 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 367 382 $ Poids 37 % |
| 6 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −84 530 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 197 713 $ Poids 32 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 533 496 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 665 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +84 899 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 900 877 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 722 603 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 599 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 947 026 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 832 643 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +135 575 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 809 716 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.