14 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 206 m² · constr. 2023 · terrain 6 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 823,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698359568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75045698359568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 175 860 $ Poids 56 % |
| 2 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 512 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 384 513 $ Poids 48 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 698 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 461 $ Poids 43 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +98 917 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 363 139 $ Poids 39 % |
| 5 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 666 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −68 172 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 116 415 $ Poids 32 % |
| 7 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 630 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −116 284 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 015 203 $ Poids 26 % |
| 8 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 649 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +115 661 $ · Ajust. âge +72 215 $ | 1 511 978 $ Poids 24 % |
| 9 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 497 $ Poids 22 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 347 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 474 590 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 846 325 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 855 811 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.