31 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 139,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698375407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
75045698375407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 223 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 332 883 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 595 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 213 994 $ Poids 64 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 548 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 611 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 295 189 $ Poids 54 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 861 $ Poids 39 % |
| 5 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 337 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 215 $ Poids 35 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 883 531 $ Poids 34 % |
| 7 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 900 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +76 980 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 816 343 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 493 $ Poids 25 % |
| 9 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 675 m · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 487 269 $ Poids 24 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 079 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −72 553 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 675 793 $ Poids 21 % |
| 12 | 500, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 414 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.