37 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 91,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698376821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
75045698376821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 355 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 527 569 $ Poids 62 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 721 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 841 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 965 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 758 $ Poids 53 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 743 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 335 143 $ Poids 50 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 955 943 $ Poids 37 % |
| 6 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 642 243 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 7 m · Vendu 495 014 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 968 $ Poids 30 % |
| 8 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 424 $ Poids 28 % |
| 9 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 527 381 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 541 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 480 493 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 666 480 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.