741 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 148,8 m² · constr. 1964 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698406927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
75045698406927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 106 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 779 938 $ Poids 76 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 823 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 185 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 094 815 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 893 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 331 303 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 823 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 193 262 $ Poids 55 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 835 067 $ Poids 52 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 762 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 587 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 522 814 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 666 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 258 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 014 758 $ Poids 32 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −75 714 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 050 708 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −24 967 $ | 291 693 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.